Para comenzar, debes tener claros los pasos básicos a seguir en el proceso de compra, los cuales son:

1. Cotización

En varios proyectos puedes obtenerlas online ingresando tus datos, o directamente yendo físicamente a la sala de ventas de un proyecto que te interese y pedirla ahí mismo.

2. Reserva

Esto se trata de un pago de cierto monto, definido por la inmobiliaria, con el cual reservas la propiedad que te gustó, asegurándola para ti. Si otro la vió después que tú y también le gustó el inmueble y hace una mejor oferta pero ya hiciste la reserva, tú igualmente tendrás prioridad sobre esa persona.

Ten en cuenta antes de hacer la reserva que cuentas o contarás con el dinero correspondiente al pie (generalmente el 20% del valor de la propiedad, a veces el 10%).

3. Promesa

La promesa de compraventa es un documento formal en donde se pacta el valor de la vivienda y el plazo de entrega. Si compras una propiedad con entrega inmediata, debes disponer de un crédito hipotecario aprobado; y si compras en verde o en blanco, debes tener la pre aprobación de una entidad bancaria.

4. Aprobación del crédito hipotecario

Pocos suertudos en este mundo cuentan con dinero al contado para comprar una propiedad. Los demás, tenemos que ahorrar para juntar el pie y financiar la mayor parte del valor del inmueble mediante el banco o una institución financiera.

Para que te den un crédito hipotecario tienes que enviar una cantidad no amorosa de documentos para que ellos puedan evaluar tu situación, asignarte un nivel de riesgo y ver si te prestan la plata y asegurarse de que serás un propietario exitoso capaz de cumplir con los pagos mes a mes. Observarán cosas como tu antigüedad laboral, tipo de contrato, sueldo (ojalá la cuota del crédito hipotecario no sobrepase el 25% del sueldo), estado en tu vida, tipo de empresa en la que trabajas, si tienes codeudor, entre otros. 

5. Escritura

La escrituración es la acreditación de tu propiedad en el conservador de bienes raíces.

6. Entrega

¡Al fin! Después de un largo proceso, harás la revisión y pre entrega del inmueble, el acta de recepción, entrega de llaves y ¡listo!